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Unique sur le secteur
Prix :
445 000,00 €
Dont honoraires 15 000,00 € TTC inclus à la charge du vendeur, soit 430 000 € hors honoraires.
Type de bien :
Villa
Pièces :
5 pièces / 3 chambres
Surface :
200,00m²
Terrain :
5 190,00m²
Types de chauffage :
Fuel, Individuel
Localité :
Aurec-sur-Loire (43110) France
A vendre
Référence :
VM317-43053
Description du bien
Villa de Standing avec Piscine sans vis à vis
Découvrez cette superbe villa de standing, construite en 1977, offrant une surface habitable de 200 m² et 100 m² de sous-sol sur un terrain de 5190 m² constructible. Cette propriété, située en pleine campagne, vous séduira par son cadre paisible et ses vues imprenables.
Cette villa est parfaite pour les familles ou ceux qui aiment recevoir car dotée de quatre chambres et bureau. Le séjour de 58 m² est baigné de lumière, offrant une vue magnifique sur le jardin et la piscine.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 5 min en voiture, des collèges à 10 min en voiture, des restaurants à 10 min à pied, des médecins généralistes à 5 min en voiture, et des parcs et jardins à 5 min en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa de standing, alliant confort, espace et tranquillité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5450.00 € et 7440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diagnostic de performance énergétique
268
kWh EP/m².an
Émission de gaz à effet de serre
56
kg éqCO2/m².an
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
Coût annuel (min) : 5450.00 €
Coût annuel (max) : 7440.00 €
Année de référence : 2021
Caractéristiques
| Types de chauffage : |
Fuel, Individuel |
| Meublé : |
oui |
| Année de construction : |
1977 |
| Exposition : |
sud |
| Nombre de salles de bain : |
1 |
| Nombre de WC : |
2 |
| Terrasse : |
oui |
| Nombre de terrasses : |
1 |
| Nombre de balcons : |
1 |
Informations complémentaires
Mandat
| Nom du mandataire : |
Fabienne ROUGEMONT |
| Téléphone mandataire : |
0667414343 |
| E-mail mandataire : |
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| Négociateur : |
Fabienne ROUGEMONT |
