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Villa de 5 chambres proche du centre
Prix :
252 000,00 €
Dont honoraires 12 000,00 € TTC inclus à la charge du vendeur, soit 240 000 € hors honoraires.
Type de bien :
Villa
Pièces :
6 pièces / 5 chambres
Surface :
121,00m²
Terrain :
2 382,00m²
Types de chauffage :
Sol, Electrique, Individuel
Localité :
Aurec-sur-Loire (43110) France
A vendre
Référence :
VM316-43053
Description du bien
Villa de charme d'architecte
Plongez dans l'authenticité et le charme d'une villa de 121 m², nichée au cœur d'un terrain de 2382 m². Construite en 1981, cette demeure de deux niveaux vous offre un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur la campagne environnante.
la villa dispose d'un spacieux séjour de 33 m² en accès direct sur le jardin, cinq chambres réparties sur deux niveaux, deux salles de bain, un grand sous-sol.
Bien que l'intérieur soit à rafraîchir, cette villa est une toile vierge, prête à accueillir vos idées et votre style.
À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un commerce d'alimentation générale, deux restaurants, un médecin généraliste, un parc et un jardin public vous attendent pour des promenades en famille.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diagnostic de performance énergétique
376
kWh EP/m².an
Émission de gaz à effet de serre
12
kg éqCO2/m².an
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
Coût annuel (min) : 3210.00 €
Coût annuel (max) : 4400.00 €
Année de référence : 2021
Caractéristiques
| Types de chauffage : |
Sol, Electrique, Individuel |
| Année de construction : |
1981 |
| Nombre de salles de bain : |
1 |
| Nombre de salles d'eau : |
1 |
| Nombre de WC : |
3 |
Informations complémentaires
Mandat
| Nom du mandataire : |
Fabienne ROUGEMONT |
| Téléphone mandataire : |
0667414343 |
| E-mail mandataire : |
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| Négociateur : |
Fabienne ROUGEMONT |
